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タワーマンションの「今」を知る
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おすすめページ
東京・大阪の売買・賃貸ページと、管理費・修繕積立金の記事をあわせて読めます。
タワーマンションの火災保険、水災・高層階特有の補償の抜けを確認する
標準的な火災保険は低層階の水災を前提にしていることが多く、高層階特有のリスクが補償から抜け落ちている場合があります。
タワーマンションの管理費をどう見るか
管理費の高低だけで判断せず、何にコストがかかっているかを建物単位で読むための記事です。
タワーマンションの修繕積立金をどう見るか
修繕積立金は金額だけでなく、増額計画と建物規模の読み方が重要です。購入前に見るべき視点を整理します。
2026年のバンコク・コンドミニアム供給、外国人所有枠(49%ルール)の読み方
外国人所有枠49%ルールは、実際に取引される価格帯を左右します。枠の確認は形式的な手続きではなく最初のステップです。
15階を超えたら知っておきたい火災対策：避難階と確認すべき設備
はしご車が届く高さには限界があり、それを超える階では避難階や階段室の加圧防排煙といった設備の方が重要になります。
東京のタワーマンション賃貸、家具付きと家具なしのどちらを選ぶか
家具付きと家具なしの賃料差だけを見て判断すると、契約期間や退去時コストを見落とすことがあります。
印紙税(SDLT)改定後のロンドン・タワー市場、利回りが成立するエリアは
取得コストの上昇はすべての取引を止めるわけではなく、利回りが成立するエリアを絞り込むだけです。
海外送金で日本の不動産を買う：為替タイミングと報告義務
高額送金は送金元・受取双方で報告義務の対象になりやすく、為替タイミング次第で実質価格が交渉以上に動くこともあります。
価格に効く共用施設とは：コンシェルジュ・ゲストルーム・ラウンジ
共用施設はすべてが同じように資産価値へ反映されるわけではありません。管理費だけを押し上げる設備もあります。
タワーマンション売却時の譲渡所得税、いくら・いつ発生するか
売却時の税率は保有期間によって大きく変わり、短期譲渡と長期譲渡の差は想像以上に大きくなります。
ドバイのオフプラン投資、日本人投資家が見落としがちな点
パンフレット上は魅力的に見える支払いプランが、実は引き渡し遅延時のリスクを買い手側に寄せている場合があります。
タワーマンションの停電・断水対策：高層階に住むなら知っておきたいこと
水圧もエレベーターも電気に依存しており、低層住宅とは前提が異なります。建物側の非常用設備は想像以上に重要です。
タワーマンションの間取り図の読み方：コア位置・耐風設計・専有効率
同じ専有面積でも、コアの位置と耐風設計によって、住み心地はかなり変わります。
大阪・関西万博後のタワーマンション市場をどう見るか
万博関連のインフラ投資は閉幕後も止まりませんが、それがすべてのエリアの価格を支えるとは限りません。
非居住者が東京のタワーマンションを買う場合の在留資格・口座・本人確認
日本は外国人の所有そのものを制限していませんが、実務上は在留資格や口座開設の可否によって進め方が大きく変わります。
タワーマンションの住宅ローン、1億円を超えると何が変わるか
一定の借入額を超えると、金融機関の姿勢や必要な頭金、審査基準が、それ以下の物件とは異なる水準になります。
2024年版：湾岸エリアタワーマンションの資産価値予測
再開発が進む湾岸エリア。今後の価格推移と注目の論点を、需給と交通インフラの観点から整理します。
「免震」vs「制震」vs「耐震」：タワマンの地震対策を完全解説
構造名称だけで安心せず、建物の揺れ方と復旧性まで理解するための基礎整理です。
修繕積立金の落とし穴：購入前に知っておくべきランニングコストの真実
見落とされがちな修繕積立金の増額余地と、共用施設がコストに与える影響を整理します。
タワーマンション賃貸の契約書と敷金をどう読むか
敷金の水準や原状回復の範囲、更新料は、エリアよりも建物ごとの差の方が大きいことがあります。
タワーマンションと低層マンション、20階を超えると何が変わるのか
変わるのは眺望だけではありません。20階を超えると、避難時間や揺れ方、エレベーター待ち時間まで変化します。